Cómo compartir una propiedad por WhatsApp para que se vea con foto, precio y tu marca

Para que una propiedad se vea en WhatsApp con foto, precio y tu marca, el link tiene que ser de una página tuya que tenga las etiquetas Open Graph bien puestas. No depende del teléfono ni del mensaje: depende de la página. Si el link es de un portal, la tarjeta la arma el portal con su marca.

Esta nota explica qué decide cómo se ve un link en WhatsApp, qué tiene que mostrar la tarjeta y cómo mandarla para que la consulta te llegue a vos.

¿Por qué algunos links muestran foto y otros no?

Cuando pegás un link en WhatsApp, la app va a buscar la página y lee unas etiquetas que están en el código, invisibles para quien la visita. Se llaman Open Graph y las inventó Facebook. Dicen qué foto mostrar, qué título y qué texto de abajo.

Si la página las tiene, WhatsApp arma la tarjeta con foto. Si no las tiene, o las tiene mal, muestra el link pelado o una tarjeta gris. No depende de tu teléfono ni del de la otra persona: depende de la página.

Dos consecuencias prácticas:

• –Un PDF nunca va a mostrar vista previa. WhatsApp lo trata como archivo, y encima la persona tiene que bajarlo para verlo.
• –Una foto suelta muestra la foto, pero no muestra el precio, ni la dirección, ni un botón para responderte. Y se pierde en el chat a los dos días.

Qué tiene que mostrar la tarjeta

Una tarjeta que funciona tiene tres cosas, en este orden:

1. 1.La foto de portada, la mejor que tengas de la propiedad. Es lo primero que se ve y lo único que decide si la persona toca o no.
2. 2.El título con el precio, por ejemplo «Departamento 3 amb. con balcón · USD 185.000». El precio en el título evita la primera pregunta de siempre, que es «¿cuánto sale?».
3. 3.Tu marca, el nombre de tu inmobiliaria como sitio de origen. Es lo que hace que la persona te reconozca cuando vuelve a abrir el chat una semana después.

Si el link es de un portal, los tres puntos los pone el portal. La foto es tuya, pero el nombre de abajo es el del portal, y la página adonde llega la persona muestra propiedades de otros al lado de la tuya.

Cómo mandarla para que te escriban a vos

La ficha tiene que estar en una página tuya, con tu logo, y con un solo botón visible: consultar por WhatsApp a tu número. No hace falta tener un sitio web completo. Alcanza con una página por propiedad, liviana, que abra rápido en 4G.

Con Fichalo, cada propiedad tiene su link con la marca de tu inmobiliaria adelante, y las etiquetas Open Graph ya vienen armadas con la foto, el precio y el título. Lo pegás en el chat y la tarjeta se arma sola. El botón de la ficha abre un chat con tu número, con un mensaje que ya dice de qué propiedad se trata.

Tres consejos para el mensaje

• –Mandá el link solo, sin texto arriba. Si escribís tres renglones y después el link, la tarjeta queda abajo y a veces no se expande. Primero el link, y si querés agregar algo, lo mandás en el mensaje siguiente.
• –No mandes cinco links seguidos. WhatsApp muestra la vista previa del primero nomás. Si tenés varias propiedades para la misma persona, mandá el link del catálogo, que es una sola página con todas.
• –Guardá el link en el estado y en la bio. El mismo link que funciona en el chat funciona en el estado de WhatsApp y en la bio de Instagram. Si querés saber de dónde viene cada visita, hay una nota sobre qué poner en el link de la bio.

Cómo probar si tu link se ve bien

Abrí un chat con vos mismo (buscá tu propio número en la lista de contactos) y pegá el link. Es lo mismo que va a ver el interesado. Si no aparece la foto, la página no tiene las etiquetas, o las tiene apuntando a una imagen que no carga.

Si cambiaste la foto de portada y WhatsApp sigue mostrando la vieja, es normal: WhatsApp guarda la vista previa un tiempo. Agregale algo al final del link, como ?v=2, y la vuelve a buscar.

Preguntas frecuentes

¿Puedo mandar un PDF con la ficha en vez de un link?

Podés, pero WhatsApp lo muestra como archivo adjunto, sin foto ni precio, y la persona tiene que bajarlo para verlo. Un link con vista previa se abre de un toque y se ve igual en el chat una semana después.

¿Por qué la vista previa muestra la foto vieja de la propiedad?

WhatsApp guarda la vista previa de cada link un tiempo, para no ir a buscarla en cada mensaje. Si cambiaste la portada, agregale algo al final del link, por ejemplo ?v=2, y la vuelve a pedir.

¿Sirve el mismo link para el estado de WhatsApp y para Instagram?

Sí. Un link con las etiquetas Open Graph se ve con foto en el chat, en el estado de WhatsApp, en la bio y en los mensajes directos de Instagram. Es la misma página; lo único que cambia es dónde la pegás.

¿Tengo que dejar el portal para usar mi propio link?

No. Podés seguir publicando en ZonaProp o Argenprop y usar tu propio link para lo que mandás vos: el chat, el estado, la bio. La diferencia es que en tu link la consulta llega a tu WhatsApp y no ve a tu competencia al lado.