Publicar en un portal o tener tu propia ficha
Qué cuesta un aviso de inmobiliaria en ZonaProp según su propia página, qué te da el portal y qué te queda a vos cuando el aviso vence.
El portal te alquila visibilidad frente a gente que está buscando. Tu ficha propia es la que mandás vos por WhatsApp y la que queda en tu dominio. No son excluyentes: el error es que lo único que tengas sea el aviso alquilado.
| Qué mirar | Con Fichalo | publicar en un portal |
|---|---|---|
| Qué cuesta | $ 19.900 por mes por hasta 30 propiedades | Perfil inmobiliaria: un aviso Simple, $ 47.106,51 por mes con impuestos |
| De quién es la dirección | Tuya, tu dominio o tu subdominio | Del portal |
| Quién aparece al lado | Nadie | Propiedades parecidas de otras inmobiliarias |
| Cuando dejás de pagar | La ficha sigue viva en tu link | El aviso se baja |
| Adónde llega la consulta | A tu WhatsApp, directo | Al panel del portal |
| Qué pasa con tu marca | Tu logo y tu color adelante | La marca del portal |
Los datos de publicar en un portal se verificaron el 13 de septiembre de 2026. Los precios de terceros cambian: conviene mirarlos antes de decidir.
¿Cuánto cuesta publicar una propiedad en ZonaProp?
Depende del perfil con el que entres. El portal separa entre Particular o Dueño Directo, Inmobiliaria o Corredor, y Constructora o Desarrolladora: al dueño directo le ofrece publicar gratis, y a la inmobiliaria le cobra por aviso.
Para el perfil de inmobiliaria, según su propia página de planes mirada el 13 de septiembre de 2026, un aviso Simple cuesta $ 47.106,51 por mes con impuestos nacionales, o $ 38.931 sin ellos. Son planes con renovación automática y cada uno incluye un aviso.
Los otros escalones del mismo listado, por mes y con impuestos:
- Un aviso Destacado: $ 102.090,12.
- Un aviso Superdestacado: $ 227.888,98.
- Cinco avisos Simples: $ 173.332,50.
- Pack 10, que son ocho Simples y dos Destacados: $ 243.940,84.
- Diez Destacados: $ 412.084,86.
El Pack 10 es el que mejor precio por aviso tiene de esa lista: alrededor de $ 24.400 por propiedad por mes. Y arriba de esos planes hay otros para inmobiliarias, que se piden por separado.
Argenprop, en su página de publicación, ofrece packs de abonos especiales para inmobiliarias sin publicar los precios ahí: hay que pedirlos.
¿Qué te da el portal que no te da tu ficha?
Gente que ya está buscando. Nadie escribe la dirección de tu catálogo en Google sin conocerte; a un portal entran todos los días miles de personas que quieren comprar o alquilar. Eso es lo que estás pagando y es real.
¿Qué te da tu ficha que el portal no?
Tres cosas concretas.
La dirección es tuya. El link de la propiedad vive en tu dominio o en tu subdominio, y sigue funcionando el mes que viene, pagues o no pagues un aviso.
No hay competencia al lado. En el portal, tu publicación comparte pantalla con las propiedades parecidas de las demás inmobiliarias. En tu ficha, lo único que hay es tu propiedad y tu teléfono.
La consulta llega a tu WhatsApp. El botón abre el chat en el teléfono del interesado, con el mensaje ya escrito. No hay panel intermedio ni bandeja que revisar.
¿Entonces conviene dejar los portales?
No, y quien te diga eso te está vendiendo algo. Lo que conviene es no depender solo de ellos. El aviso capta a quien no te conoce. La ficha es lo que mandás por WhatsApp, lo que ponés en el link de la bio de Instagram y lo que queda cuando el aviso vence.
Si ya tenés la propiedad publicada en un portal, pegás ese link y la ficha se arma con esos datos.
Preguntas frecuentes
¿Los precios de los portales son públicos?
Los de ZonaProp para planes individuales del perfil profesional, sí: están en su página de publicación para dueños profesionales. Los de inmobiliaria con volumen se cotizan aparte. Argenprop anuncia packs para inmobiliarias sin precio a la vista. Los números de esta página son los que estaban publicados el 13 de septiembre de 2026 y conviene verificarlos antes de decidir.
¿Puedo tener la propiedad en el portal y en mi ficha al mismo tiempo?
Sí, y es lo más común. Son cosas distintas: una alquila visibilidad, la otra es tu dirección propia.
¿La ficha aparece en Google?
Se sirve pensada para eso: cada ficha tiene su título, su descripción y sus datos estructurados, y entra en el sitemap de tu catálogo. Aparecer arriba depende de tu zona y de la competencia, como con cualquier página.
¿Qué pasa con las fotos que tengo en el portal?
Cuando importás el link, las fotos se bajan y quedan guardadas en tu cuenta. No se linkean desde el portal, así que no dependen de que el aviso siga vivo.